業主的難題
收樓日期，很少遷就身在海外的業主
發展商發來收樓預約，日期在數星期後的平日，而您身在香港、吉隆坡或多倫多。飛一趟曼谷，意味著請假、機票和酒店，只為一個可能半天就完成的預約。
如果不去，您可能會在沒有人記錄瑕疵的情況下接收單位。一旦過了保修期，要發展商回來修理刮傷的地板或滲漏的水管，就困難得多。
收樓是讓別人承擔費用、修好問題的最佳機會。我們確保您不會錯過。
收樓時我們檢查什麼
每個表面、每項裝置。我們檢查牆身、天花、地板、門及窗戶有沒有裂縫、缺角、污漬、縫隙及不平整的地方，並檢查浴室和廚房的瓷磚、填縫及密封膠。
入住第一天就必須運作的系統。我們開啟水龍頭和花灑、檢查排水及滲漏，測試燈具、開關、插座及冷氣機，並確認承諾的設備確實已經安裝。
發展商可據此跟進的瑕疵清單。每個問題都會拍照、編號及標示位置，讓發展商的團隊清楚知道要修理什麼。收樓後，我們會再次檢查發展商的維修。
鑰匙、地契及文件，全部代辦
鑰匙及門禁卡。我們接收並點算鑰匙、門禁卡及遙控器，記錄交收的物品。
地契。我們代您處理地契，並清楚告訴您它的存放位置及下一步安排。
二手單位。向賣家購買單位時，我們會對照雙方協議檢查單位、記錄狀況，並協助鑰匙、出入權限及水電戶口順利轉移。
清楚說明授權要求。一般情況下，您需要給予我們書面授權代您處理，部分發展商或土地廳的程序可能需要授權書。我們會在收樓日期前，清楚告訴您所屬項目的要求。
業主為何委託我們收樓
您不必專程飛來。我們代您出席，您透過相片及進度更新掌握一切。
以您的語言解釋檢查結果。泰語、英語、粵語、普通話、福建話或馬來語：您會明白每一項瑕疵，而不只是收到一份泰文清單。
直接邁向租金收入。單位一經接收，我們可立即安排佈置家具，並納入全方位物業管理方案，讓您的新公寓更早帶來收入。
流程
收樓流程
步驟 1
提供收樓資料
發送項目名稱、單位號碼，以及發展商或賣家提供的收樓日期。
步驟 2
確認授權
我們告訴您發展商或土地廳需要哪些書面授權或授權書。
步驟 3
檢查及記錄瑕疵
收樓當日，我們檢查單位、拍下每項瑕疵，並遞交清晰的瑕疵清單。
步驟 4
領取鑰匙及文件
我們接收鑰匙、門禁卡及遙控器，並代您處理地契。
步驟 5
複檢維修
發展商修好清單上的瑕疵後，我們會檢查工程並寄上最新相片。
我們的業主
來自 7 個國家和地區的業主信任我們。
超過 300 位來自亞洲及北美的業主，把曼谷公寓交給 DreamAxis 打理，並以他們在家使用的語言溝通。
DreamAxis Management Co Ltd
- 香港
- 澳門
- 台灣
- 中國大陸
- 加拿大
- 馬來西亞
- 新加坡
常見問題
收樓服務常見問題
我身在海外，你們可以代我向發展商接收新公寓嗎？
可以，這正是這項服務的用途。我們代您出席收樓、檢查單位，並把相片及瑕疵清單寄給您，讓您安心接收。
我需要提供哪些文件？
一般需要您給予我們代為處理的書面授權，以及買賣文件副本。部分發展商或土地廳的程序可能需要授權書。我們會在收樓日期前確認您所屬項目的具體要求。
發現瑕疵會怎樣處理？
我們會為每項瑕疵拍照及編號，並把清單交給發展商跟進修理。當發展商表示已完成，我們會再次檢查，並寄上最新相片。
你們處理向私人賣家購買的二手單位交收嗎？
處理。我們會對照買賣協議檢查單位、記錄狀況，並確保鑰匙、門禁卡及水電戶口妥善轉移。
你們會代為保管地契嗎？
會。我們代您處理地契，並在每個階段讓您清楚知道它的存放位置。
收樓後單位可以直接出租嗎？
可以。單位一經接收，我們可透過家具、裝修及家電服務為單位佈置，再納入物業管理方案尋找租客。
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