業主的難題
未能即時入住的單位，租客只會略過
大部分曼谷公寓租客都希望提著行李箱就能入住。如果您的單位空蕩蕩、只有部分家具或已見殘舊，它只會一直掛在刊登平台上，附近相似的單位卻陸續租出。
身在海外，要解決這些問題十分費神：您要比較無法親身試坐的沙發、追著以泰文回覆的承辦商，還要祈求洗衣機送貨當天，剛好有人在場讓安裝師傅進門。
2025 年 3 月的地震曼谷各區都有感受，許多業主在租客簽約前，還需要先修補牆身裂縫。整個項目，交給我們處理。
按曼谷租客真正需要的標準佈置
符合市場的家具。我們按您的大廈及地區租客期望的標準佈置：舒適的床、沙發、餐桌椅、衣櫃及收納空間，並按單位面積和格局挑選。
租客重視的家電。我們代購及安裝必需家電，例如冷氣機、冰箱、洗衣機、熱水器、電視及微波爐，讓單位真正可以即時入住。
耐用比裝飾更重要。出租單位需要經得起多段租約的家具。我們傾向選擇實用、易於清潔，同時拍照好看、適合刊登的款式。
裝修及維修，包括地震損壞
為殘舊單位翻新。重新油漆、更換磨損的地板、更新過時的廚房或浴室，並修好那些會讓租客在參觀時卻步的小瑕疵。
地震損壞及牆身裂縫。我們修補牆身及天花的表面裂縫，再重新油漆，讓牆面回復完好。可能涉及大廈結構的裂縫，會先向法人辦公室反映。
遵守大廈規定。曼谷的公寓大廈各有裝修規定，例如准許施工的時間及須事先通知法人辦公室。我們負責所有協調，避免工程中途被叫停。
全程統籌，以您的語言匯報
一個聯絡人。我們統籌供應商、送貨、安裝師傅及承辦商，並安排進入單位，不會有人在門外白等。
事前先看計劃。我們會提供方案及報價，並在施工期間寄上相片。每次更新都以泰語、英語、粵語、普通話、福建話或馬來語溝通。
直接進入招租。工程完成後，單位可直接納入我們的物業管理方案，配合相片、刊登及 200 多家合作中介推廣。
流程
讓單位可以出租的流程
步驟 1
傳送相片或平面圖
告訴我們單位面積、格局及現況相片，以及您希望達到的效果。
步驟 2
確定方案
我們按單位及其租務市場，建議家具、家電或維修工程，並附上報價供您批核。
步驟 3
統籌工程
我們處理供應商、承辦商、送貨及大廈的裝修規定。
步驟 4
遙距跟進進度
物品送達及工程完成時，您都會收到相片更新。
步驟 5
交付可出租單位
我們檢查完成後的單位，如您選擇，可直接納入招租及管理。
我們的業主
來自 7 個國家和地區的業主信任我們。
超過 300 位來自亞洲及北美的業主，把曼谷公寓交給 DreamAxis 打理，並以他們在家使用的語言溝通。
DreamAxis Management Co Ltd
- 香港
- 澳門
- 台灣
- 中國大陸
- 加拿大
- 馬來西亞
- 新加坡
常見問題
家具及裝修常見問題
我的曼谷公寓應該連家具出租，還是不連家具？
曼谷大部分公寓都是連全套家具出租，租客也常以單位是否可即時入住作比較。我們會建議適合您的單位及大廈的佈置程度。
你們可以修補我公寓的地震裂縫嗎？
可以。我們修補牆身及天花的表面裂縫，並為受影響的地方重新油漆。如裂縫可能涉及大廈結構，我們會在動工前先向大廈法人辦公室反映。
我可以在海外批核家具及費用嗎？
可以。我們會把方案、報價及產品選擇發給您，每份報價都須經您批核才會動工。施工期間您會收到相片更新。
你們提供哪些家電？
一般是租客期望的必需家電，例如冷氣機、冰箱、洗衣機、熱水器、電視及微波爐。我們會按您的單位及已安裝的設備調整清單。
在公寓大廈裝修需要取得許可嗎？
曼谷大部分公寓大廈都有由法人辦公室訂立的裝修規定，例如准許施工時間及事先通知。我們會為您處理這些要求。
只更換一件家電或幾件家具也可以嗎？
可以。小型工作如更換損壞的冷氣機或殘舊的床墊，以至全面佈置，我們都可以處理。
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